Jak stosować trendy i czy zawsze warto to robić?

6 maja 2021

Klaudia Leszczyńska

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Czy trendy w Home Stagingu mają sens? Wiele osób się nad tym zastanawia, ponieważ w naszej branży wciąż funkcjonuje przekonanie, że Home Staging bazuje tylko na neutralizacji wnętrza. Jednak, to co dziś chciałabym podkreślić – neutralizacja nie oznacza nijakich wnętrz. Nie wszystko musi być naturalnie – neutralne. Szczególnie w czasach, gdzie ludzie postrzegają siebie jak wyjątkowych, niepowtarzalnych indywidualistów. Taką intuicję miałam już lata temu, a ponieważ mamy również firmę związaną z wynajmami i sprzedażą mieszkań, to miałam możliwość przetestowania na własnym przykładzie jak fantastyczne rezultaty może przynieść właściwe zastosowanie trendów w Home Stagingu.

Czego się dowiesz z tego artykułu?

  • Jak korzystać z trendów w Home Stagingu?
  • Na jakim etapie dopasowywać trendy do mieszkania?
  • Czy warto zawsze korzystać z trendów?
  • Jak pandemia wpłynęła na upodobania osób kupujących mieszkania?
Home Staging Trendy

Jak w takim razie korzystać z trendów w Home Stagingu?

Po pierwsze – zapomnij o neutralnym wnętrzu dla wszyskich, takim, który przyciągnie jak największą liczbę oglądających. Dlaczego? Ponieważ, celem samym w sobie nie jest pokazywanie mieszkania jak najwięcej razy, spędzając na tym masę czasu. Celem jest sfinalizowanie transakcji – niezależnie, czy to będzie sprzedaż, czy wynajem.

Dlatego tak ważne jest rozróżnienie neutralizacji w mieszkaniu od przygotowywania nijakich wnętrz. Neutralizacja oznacza, że pozbywamy się z mieszkania rzeczy charakterystycznych dla właściciela, typowych dla jego gustu i upodobań. Depersonalizujemy mieszkanie, czyli sprawiamy by nie nosiło na sobie śladów gospodarzy – zdjęć z wakacji, rysunków dzieci, ponieważ to utrudniałoby potencjalnym klientom zwizualizowanie sobie danego mieszkania jako ich własnego domu. Mogłoby im się podobać, ale mogliby wciąż mieć poczucie, że to nie będzie ich przestrzeń, że to jest bardzo czyjeś wnętrze. Ładne, ale nie dla nich. Dlatego depersonalizujemy i neutralizujemy mieszkanie.

Jak stosować trendy?

Po drugie – zanim pomyślisz o trendach, pomyśl o ludziach

Kolejnym krokiem jest „ubranie” mieszkania w taki sposób, aby spodobało się konkretnej grupie docelowej. I to jest właściwie najważniejsze zadanie Home Stagera – sprofilowanie klienta docelowego. Grupy osób, z konkretnymi upodobaniami, cechami, statusem społecznym czy materialnym, w określonym przedziale wiekowym. Ponieważ inne wymagania w stosunku do mieszkania będę mieli studenci, inne menadżerowie, którzy są singlami, a jeszcze inne młode rodziny, czy starsze osoby.

I tu dochodzimy do istoty stosowania trendów w Home Stagingu – najpierw należy określić grupę docelową, sprecyzować dla kogo dane mieszkanie będzie najbardziej adekwatne i kto najprawdopodobniej nim się zainteresuje. Mając tę wiedzę możemy przejść do kolejnej analizy – czego te osoby szukają w mieszkaniu, jakie mają oczekiwania? Po nitce do kłębka jesteśmy w stanie dopasować trendy do grupy docelowej. Zastanowić się jakie ta grupa ma upodobania i z jakimi wnętrzarskimi trendami rezonuje najlepiej.

Czy zawsze warto korzystać z trendów?

Po tej analizie można dojść również do wniosku, że dana grupa docelowa w ogóle nie oczekuje żadnych trendów w swoim mieszkaniu. I to też jest jak najbardziej ok. Być może będzie ona oczekiwała klasycznych wnętrz zamiast modernistycznych, designerskich rozwiązań. Najważniejsze, aby właśnie precyzyjnie określić to na etapie tworzenia całej koncepcji homestagingowej.

Home staging Trendy 2021

Wpływ pandemii na kupujących mieszkanie

Świetnym przykładem na to jak zmieniają się trendy w Home Stagingu są zmiany jakie zaszły w upodobaniach klientów po pandemii. Ponieważ należymy do grupy ludzi, która przeżyła pandemię, jej początek i rozwój, to mamy już w sobie tzw. Pamięć pandemiczną. Wiemy, że taka sytuacja już się wydarzyła, że byliśmy zamknięci w domach, musieliśmy spędzać w nich znacznie więcej czasu niż kiedykolwiek wcześniej. Wiemy, że były momenty, podczas których w marketach były puste półki, ponieważ ludzie postanowili robić zapasy. I tak jak ludzie, którzy przeżyli wojnę, wiemy że takie sytuacje nie są abstrakcją. Dlatego wybierając mieszkania, ludzie zwracają uwagę na inne aspekty niż wcześniej. O tym więcej przeczytasz w kolejnym artykule.

A jeśli chcesz poznać trendy, które warto uwzględnić podczas przygotowywania mieszkania na sprzedaż lub wynajem, koniecznie zapoznaj się z moim Trendbookiem.

Zasubskrybuj podcast!

Zobacz również

Jak zrobić Home Staging niskim kosztem?

Jak zrobić Home Staging niskim kosztem?Dziś przedstawię Ci 5 wskazówek, które pozwolą Ci zrobić tani Home Staging. Wiem, że każdy chce sprzedać mieszkanie jak najszybciej i jak najdrożej, i wtedy zazwyczaj decyduje się na zrobienie Home Stagingu. Załóżmy, że Twoje...

Dlaczego moje mieszkanie się nie sprzedaje?

Dziś opowiem Ci jak przyspieszyć sprzedaż mieszkania i nie tracić na starcie kilkudziesięciu tysięcy na niepotrzebnych obniżkach. Tak, dokładnie, bo żeby zarobić, musisz najpierw nie stracić grubych pieniędzy na z pozoru drobnych błędach, które sporo kosztują przy...

KLAUDIA LESZCZYŃSKA

KLAUDIA LESZCZYŃSKA

Inwestorka w Nieruchomości i Home Stagerka, Blogerka, Finansitka, Twórczyni Insta Stagingu.

Zwyciężczyni 2 kategorii w najbardziej prestiżowym konkursie dla Home Stagerów w skali światowej “2020 BEST OF HOME STAGING”, organizowanym przez IAHSP® International – “Staging Excellence” i “Client Care Excellence”.

Autorka poradnika “Home Staging. Jak skutecznie przygotować instagramowe wnętrze, żeby dobrze na nim zarobić”, opublikowanego również w wersji angielskiej. Członkini europejskiego stowarzyszenia dla Home Stagerów IAHSP® EUROPE. Twórczyni biznesowego kursu dla Home Stagerów.

Wraz z mężem prowadzi również firmę wynajmową. Pomaga inwestorom lepiej zarabiać na ich nieruchomościach na sprzedaż i wynajem, wydobywając z nich maksymalny potencjał i wyprzedzając oczekiwania rynkowe.

Pin It on Pinterest